1994〜2004年築, 専有面積52.52㎡〜72.52㎡の平均販売価格
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サンクタス西新井
東京都足立区栗原三丁目
東武伊勢崎線 / 西新井駅 徒歩8分
1999年築 / 8階建 / 82戸 / RC造
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価格偏差値
51.4
割安
推定相場価格より2.5%割安
相場
3,877万円
62.0万円/㎡
1,727
3,160
4,593
6,026
AI査定結果
推定相場価格
3,877万円
62.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,160万円〜4,593万円
50.5万円/㎡〜73.5万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年5月6日
サンクタス西新井
3,780万円（60.5万円/㎡）/ 2階 / 62.52㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は58.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | 3,780万円 | 60.5万円 | 2階 | 62.52㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2026/04/12 | 3,850万円 | 64.1万円 | 7階 | 60.02㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/04/10 | 3,980万円 | 66.3万円 | 7階 | 60.02㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/01/12 | 4,100万円 | 68.3万円 | 7階 | 60.02㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/17 | 3,500万円 | 49.2万円 | 2階 | 71.19㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/05/13 | 3,500万円 | 49.2万円 | 2階 | 71.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 4,080万円 | 60.4万円 | 4階 | 67.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/27 | 4,480万円 | 66.3万円 | 6階 | 67.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/02 | 4,180万円 | 61.8万円 | 4階 | 67.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/31 | 4,280万円 | 63.3万円 | 4階 | 67.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/31 | 4,480万円 | 66.3万円 | 4階 | 67.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/14 | 4,480万円 | 66.3万円 | 6階 | 67.6㎡ | 3LDK+WIC | - |
| 2024/06/07 | 2,780万円 | 46.3万円 | 7階 | 60.02㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/16 | 3,280万円 | 54.6万円 | 7階 | 60.02㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 3,280万円 | 48.5万円 | 4階 | 67.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,380万円 | 54.1万円 | 2階 | 62.52㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/11/25 | 2,790万円 | 48.3万円 | 3階 | 57.71㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/08/30 | 3,980万円 | 51.2万円 | 4階 | 77.73㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は56.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | サンクタス西新井 足立区栗原三丁目 | 西新井駅8分 | 3,780万円 | 60.5万円 | 62.52㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 北西 | 1999年 | 82戸 | RC |
| 2026/03/25 | セザールリバーサイド王子神谷 足立区新田二丁目 | 王子神谷駅12分 | 3,050万円 | 48.6万円 | 62.82㎡ | 2LDKバストイレ別 | 4階 / 6階建 | - | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/25 | ジェイパーク王子神谷ツインステート 足立区新田二丁目 | 王子神谷駅13分 | 5,599万円 | 74.6万円 | 75.05㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 2003年 | 96戸 | RC |
| 2024/03/11 | エンゼルハイム加賀 足立区加賀二丁目 | 谷在家駅12分 | 2,980万円 | 47.1万円 | 63.3㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2024/04/30 | 王子神谷パーク・ホームズ 足立区新田三丁目 | 王子神谷駅12分 | 3,990万円 | 72.9万円 | 54.7㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 61戸 | SRC |
| 2025/02/27 | 朝日パリオ西新井西館 足立区鹿浜七丁目 | 西新井大師西駅13分 | 2,690万円 | 46.1万円 | 58.29㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/19 | 朝日パリオ西新井東館 足立区鹿浜八丁目 | 西新井大師西駅13分 | 2,680万円 | 45.8万円 | 58.56㎡ | 1SLDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 53戸 | RC |
| 2026/03/31 | ディアレスト鹿浜 足立区鹿浜八丁目 | 谷在家駅11分 | 3,580万円 | 58.2万円 | 61.48㎡ | 3LDK以上 | 2階 / 8階建 | 南西 | 2002年 | 61戸 | RC |
| 2026/05/02 | エンゼルハイム鹿浜第8 足立区鹿浜六丁目 | 西新井大師西駅13分 | 2,799万円 | 52.1万円 | 53.76㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2026/04/18 | サンクレイドル西新井 足立区谷在家三丁目 | 谷在家駅2分 | 4,680万円 | 69.5万円 | 67.34㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2003年 | 42戸 | SRC |
| 2026/05/04 | エンゼルハイム鹿浜第11 足立区鹿浜七丁目 | 西新井大師西駅10分 | 3,390万円 | 52.0万円 | 65.2㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 44戸 | RC |
| 2025/11/23 | ダイアパレスグランパークス 足立区鹿浜七丁目 | 西新井大師西駅10分 | 3,690万円 | 49.1万円 | 75.14㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 103戸 | RC |
| 2025/12/14 | センチュリー西新井1 足立区谷在家三丁目 | 谷在家駅4分 | 3,590万円 | 56.3万円 | 63.72㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2026/01/07 | センチュリー西新井I 足立区谷在家三丁目 | 日暮里・舎人ライナー谷在家駅4分 | 3,590万円 | 56.3万円 | 63.72㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 39戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
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1992年築 / 7階建 / 44戸 / RC造
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東京都足立区舎人二丁目
日暮里舎人 / 舎人駅 徒歩 6分
2006年築 / 10階建 / 23戸 / RC造